近些年来，老旧建筑较大损亡火灾事故时有发生，从相关案例得出，火灾在短短10几分钟内便蔓延至屋顶，能从火场逃出的都是通过楼梯间跑下来的人。因此，楼梯间的安全性显得越为关键，而防火防盗门则是保障楼道安全的守护门。通过从提高物业管理水平、加强维护保养措施、强化防火门的防火、防烟和监控功能，从人防、物防和技防三方面增进老旧建筑安全疏散的条件。具体的做法为：

　　一、从消防管理方面提高，严禁被"常开"：

　　火灾的发生不是偶然的，其中人为因素占多数。因此我们应该通过加强和提高老旧建筑的业主和物业管理公司的消防安全管理水平，对建筑的生命通道的防火楼宇门要做到每月开展经常性检查，督促各方住户或租户遵守《消防法》等法律法规，确保防火门不被擅自打开、不被改作其他不具备防火性能的木质门、玻璃门或铁门。

　　二、从技术要求方面提高，保持防火防烟：

　　业主或物业管理公司在维修或更换防火楼宇门时，应从技术要求方面做好把控。

　　其一，防火门应当具有防火作用。即楼梯之间的防火门应满足耐火完整性和耐火隔热性均不小于1 小时的耐火性能要求。如实际管理使用中的防火防盗门需要常开的，可以采用设置常开防火门的方式，但须确保常开防火门能在火灾时自行关闭，并应具有信号反馈功能;

　　其次，防火楼宇门应具备防烟功能。由于现实中防火楼宇门采用的防火密封条在未达到固定温度（一般199℃）不会膨胀，因此在GB 50016—2014 《建筑设计的防火规范》版第6.5.1条第6款已经明确，防火防盗门在关闭以后应当具有防烟功能，这就要求防火门除了自身产品具有良好的防烟性能外，还应在安装后能与四周形成良好的密闭性;

　　而后，防火门应设置监控系统。防火门设置监控器后，防火门的开启、关闭及故障状态信号均能及时的反馈到大楼值班监控室，能利于业主与物业管理公司及时的掌握整个楼防火门实时的状态，有针对性的展开检查与维护工作，保障老旧建筑的生命通道一直保持安全。

　　三、从维护保养方面提高，维持完好：

　　防火门作为消防产品，长期的使用定然会造成不同程度的损坏，这就要求业主和物业管理公司要每年定期对防火防盗门进行维护、维修和更换，保障防火门的闭门器、顺序器、密封胶条等各项构件的完好。